众所周知，BIM模型应用面相广泛，因此实际应用上必须要先界定BIM 之使用目的，The American Institute of Architects (AIA)便提出了Level of Detail的概念，用来分类建筑信息模型的使用程度，AIA所发表的LOD分为五个等级，从LOD100 至LOD500。
随着BIM 深入使用， LOD 越高会产生越多的模型对象，但是在建筑物的不同构面中增加的比例并不相同，模型中的主结构相关构件并不会大幅度的随LOD 提升数量，更高的LOD 也不完全等于更多的模型作业。
BIM模型等级定义
LOD 100：基本上相当于概念设计，模型为整体建筑量体，下餐与者可以对建筑类型分析(如：体积，建筑方位，每单位成本等)。常用BIM软件：Vasari, Revit, Ecotect
LOD 200：设计开发，该模型包含具有近似体积、大小、形状、位置和方向的基本组件与系统。用途为特定系统的基本性能分析。常用BIM软件：Revit, Ecotect, Green
building Studio, 3dsMax
LOD 300：模型元素达到传统的施工文件和施工图纸的水平。因此，可以进行详细的分析。常用BIM软件：Revit, Simulation CFD,3dsMax, Green Building Studio, AutoCAD
LOD 400：这个等级被认为是适合于制造和组装。建筑师或工程师若没有充分了解组件的外观形状等内容，可能会在对承包商或制造商签订合约时，对双方构成严重风险。常用BIM软件：Revit, Naviswork,Quantity Takeoff
LOD 500：最终的等级，它代表已建成的项目之竣工条件，该模型是适合设施的维护和操作。常用BIM软件：Green Building Studio,Revit
目前国内工程合约发包开始要求工程图说以BIM 模式绘制，其中常常透过模糊的LOD 等级来定义执行目标，根据经验显示，项目合约中若单纯以LOD 来约定，往往无法正确表达业主与承包商的想法，必须透过进一步沟通才能决定双方所想象的细致程度，定义除达成目标与做法，只有详细的讨論实际的模型使用需求，对需求订定信息规范，才能有效达成所谓的LOD。
